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大連萬達商業地產股份有限公司

萬達商業地產股份有限公司是全球規模最大的不動產企業,也是大連萬達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平臺,公司注冊資本為452,734.76萬元。本公司成立于2002年9月,2009年12月整體變更為股份有限公司,2014年12月23日在香港聯交所上市(股票代碼為3699.HK),2016年9月27日,萬達商業自香港聯交所退市。

本公司核心產品為以萬達廣場命名的萬達城市綜合體,本公司業務包括三個主要板塊:1、開發、租賃和管理持有作為長期投資的商業物業,主要為購物中心;2、開發及銷售物業,包括商鋪、寫字樓、SOHO、住宅樓等;3、開發及經營豪華酒店。

作為率先實現全國布局的大型商業地產投資及運營商,本公司在中國商業地產行業內居于絕對領先地位,是中國商業地產的領軍企業。截至2016年12月31日,本公司已開業185個萬達廣場(含萬達茂),已開業90家酒店。

萬達廣場命名的城市綜合體是目前國內外領先的商業地產產品,具有顯著的社會經濟效益:

● 為商貿、文化、娛樂、體育、餐飲等第三產業提供廣闊的發展平臺,從而帶動所在城市的產業結構調整;
● 全方位滿足和創造新的消費需求,從而有效拉動和刺激消費;
● 打造新的城市中心,完善城市區域功能,促進城市均衡發展;
● 創造大量的就業崗位;
● 匯聚了眾多國內外知名企業,實現商業持續繁榮,創造持續巨額稅源。

本公司在市場競爭中逐漸形成獨有的核心競爭優勢,主要體現在:完整的產業鏈、突出的資源獲取能力、獨特的訂單地產模式、成熟的盈利模式、高效的管控及執行能力、優秀的企業文化和卓越的品牌影響力等方面。依憑上述核心競爭力,本公司在全國范圍內實現了萬達城市綜合體產品模式的快速復制,成為目前國內唯一實現全國布局的城市綜合體投資及運營企業。

近年,本公司創新地推出輕資產投融資模式,該模式主要是利用本公司在商業地產開發運營領域積累的豐富經驗、強大的資源整合能力及巨大的品牌效應,通過吸引第三方投資者及社會資金投資于具商業潛力城市的萬達廣場單體購物中心項目。通過輕資產模式,本公司可以憑借多元化的融資來源,獲取更為豐富的投資資金,降低對物業銷售的依賴,從而使本公司可以充分發揮自身在商業物業運營管理方面的專長,加快在具商業潛力的城市布局,進一步擴大本公司的先發優勢、規模效應、網絡效應及品牌效應,構建一個更強大的線下消費平臺,助力大會員體系及線上線下融合,最終進一步鞏固公司在行業內的領先優勢。


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